东海保利公馆临街商业挂牌出租预公告

预公告

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东海保利公馆临街商业挂牌出租预公告

日期：2024-07-24　阅读次数：4428次　来自:泉州市产权交易中心

由泉州城建集团权属企业城市运营公司自主运营的东海保利公馆临街商业（石头街花苑项目），包括店面、商超、办公等多种业态可选择，现全面开启招商工作，届时将通过泉州市产权交易中心进场挂牌出租。现将资产相关信息公告如下，欢迎意向方前来洽商。

一、项目概况

项目位置：东海保利公馆临街商业（石头街花苑项目）坐落于丰泽区通港西街178号（通港西街与昌盛路交叉处，宝珊花园旁）。

项目体量：项目包含了1-2号楼、3-5号楼底层店面及商超，总商业面积6289.66㎡，已投入经营面积2793.72㎡，主要包括海鲜酒楼、药店、零售店、工作室等，已具备浓厚的商业氛围。当前可出租资产明细如下：

序号	标的位置	经营业态	面积（㎡）	计划出租价	年限
1	石头街花苑3-5号楼店面102	零售、餐饮、培训、办公等各类商业业态	277.28	价格面谈	5年
2	石头街花苑3-5号楼店面103		314.82	价格面谈	5年
3	石头街花苑3-5号楼店面105		216.12	价格面谈	5年
4	石头街花苑3-5号楼店面208		168.02	价格面谈	5年
5	石头街花苑3-5号楼店面209		161.02	价格面谈	5年
6	石头街花苑3-5号楼店面211		186.89	价格面谈	5年
7	石头街花苑3-5号楼店面212		166.77	价格面谈	5年
8	石头街花苑3-5号楼商超		1669.27	价格面谈	5-15年

项目定位：石头街花苑项目以“活力芯、烟火气、温馨家”三大商业主题布局，规划了“连锁餐饮、品质酒楼、精品超市、文体教育、生活配套、教育培训”六大社区功能业态，致力打造为一个街区可漫步、邻里可社交、潮流可近享的美好生活场景式街区。

【三大功能分区】

·A区（1#2#）：社交集合地，规划品质酒楼、宴会厅等，满足社区家庭聚会、邻里庆典、周边商务招待、企业团建等需求。

·B区（3#5#-1F）：培训活力芯，规划以“培训教学”、“艺术技能”等个性化亲子教育类为主的文体教育业态，同时规划精品超市等便民生活配套，为社区业主及周边2万+师生群体提供培训教学、艺术技能发展的活力空间。

·C区（3#5#-2F）：邻里生活场，规划连锁餐饮、美容美发等生活配套业态，以“提供生活便利”为核心，建立起布局合理、业态齐全、功能完善、贴近民众的商业体系，为社区业主及周边社区居民提供生活配套。

【六大功能业态】

连锁餐饮、品质酒楼、精品超市、文体教育、生活配套、教育培训

【项目优势】

·品牌优势

项目为国有资产，由泉州城建集团权属企业城建城市运营公司进行专业化运营，城市运营公司目前在运营资产达20万㎡，已注册自有的社区商业品牌和长租公寓品牌，一直以来致力于为泉州市民提供高品质、多元化、稳定性的服务，依托成熟的专业化运营团队，为商户提供全流程优质服务。

·区位交通

位于丰泽区丰泽区通港西街178号，紧邻通港西街和昌盛路两大主干道，享两横两纵一桥立体路网，车辆人潮川流不息，交通便捷、聚拢强劲消费力、畅享人潮的流量铺。

·资源配套

3公里辐射保利壹号公馆、宝珊花园、泰禾首府等范围，常住稳定消费客群逾10万人；紧邻泰禾广场繁华商圈，商业配套成熟；毗邻泉州黎明职业学院、东海中学、宝秀实验幼儿园、第四中心小学等众多优质学府，教育配套齐全；临近泉州森林公园、桃花山公园，生态资源优越；周边有南方体育、泉州中科皮肤医院、泉州昊宇医院等文体、医疗配套环伺，生活服务一应俱全。

·功能配套

小区规划机动车停车位2331个、非机动车停车位1579个。项目临近小区车流、客流出入口，直面往来客群，昭示面佳，通达性好，瞬息捕捉客群眼球，踞守客流必经处的临街铺。

·政策福利

免租期：根据商户承租面积，给予1-6个月装修免租金福利。

稳商助商：协助商户经营相关证件办理、银企合作引荐，提供商家装修、美陈设计、经营宣传及营销创意等统一经营指导。

物业升级：绿化升级、夜景改造，商业街区形象饱满、商业氛围浓厚。

业态整合：商业街区统一业态规划和商品布局，合理把控业态比例、筛选叠加品牌、匹配互补业态，保障入驻商家经营利益最大化。

资源入库：商家品牌导入集团数据库，优先掌握集团商业资源，品牌升级、经营拓展快人一步。

二、项目现状