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泉州火车站综合交通枢纽站招商预公告

日期:2021-05-11 阅读次数:3083次 来自:泉州市产权交易中心

泉州火车站综合交通枢纽站是泉州市政府的重点项目,重要的民生工程,由泉州路运交通枢纽投资有限公司负责建设和运营,2019年1月建成并投入运营。为更好推进本项目商业部分的招商运营,吸引优质企业、优质项目进驻,提高整体运营效益,拟面向社会公开招商,现将有关事项预公告如下:

一、项目简介

泉州火车站综合交通枢纽站位于泉州火车站西侧(丰泽区北峰街道),项目占地316亩,建筑面积约10.14万平方米,总投资约13.6亿元。主要建筑物包括1号楼客运站及旅游集散中心,2号楼办公配套用房,3号楼发车平台,4号楼宿舍,5号楼公交场站,6号楼维修车间,7号楼加油站。主要功能是为进出站旅客提供火车、客车、旅游车、公交车、出租车、私家车、网约车等各种交通方式的无缝换乘,公交车通达泉州市区、东海行政服务中心、晋江和石狮市区等,日平均发车1700班次;客运车辆通达泉州各区县,日平均发车约200多班次;出租车日平均发车约1800辆次。进出站旅客日均约3万人。

该项目毗邻清源山风景名胜区,距离泉州中心市区约10公里,距离泉州开元寺、清真寺、闽台缘博物馆、西湖公园、丰泽广场等主要景点约5-10公里(10-15分钟车程);周边交通网络完善,距离泉州高速公路出入口(泉州北)约2公里,城东-北峰快速通道15分钟直达泉州市政府,面前东西大道和南北大道连接泉州晋江机场、南安市、安溪、永春德化等县市;周边环境优越,拥有东侧广场、南侧广场、站前景观广场,绿化面积达5万多平方米;一公里范围圈内,有天元未来城、万科、龙兴小区等房产项目,有泉州软件园、泉州正骨医院、910医院等,有在建的西华洋滞洪区园区(约8000亩)及其它配套项目等。

交通枢纽站内配备餐厅、便利店、员工宿舍、车辆维修和检测、洗车设备等。地面停车位270个,地下停车位900个。配置自动扶梯、垂直客梯、货梯、中央空调,智能化管理,中档次装修,可直接入驻。

二、招商范围

1号楼7057平方米。其中:一层(2870平方米)、夹层(1200平方米)、二层北侧(502平方米)、三层(2485平方米);

2号楼9544.75平方米。其中:一层2465.53平方米(前面13间店面644平方米),二层2285.04平方米,三层2285.04平方米,四层2242.18平方米,机房267.1平方米

总面积约1.66万平方米。

三、项目商业用途

1、1号楼用途:电商直播、教育培训、办公、文化创意、休闲娱乐、旅游集散、商品展示等经营业态。

2、2号楼用途:经政府部门审批可作为精品酒店、办公、电商直播、培训、商品展示等经营业态。

(注:加工、仓储、高危、高污染、高爆和其它违反法律法规的经营活动和项目不列入招商范围)

四、招商经营方式和合作期限

1、项目纯租赁方式:1号楼可整体出租,也可分租,租赁期限为5年;2号楼整体出租,租赁期限最长为8年(含免租期)。

2、项目合作经营方式:1号楼和2号楼可以整体打包合作经营;2号楼可以单独合作经营。合作期限最长为10年(含免租期)。

3、项目装修免租期1-6个月,根据不同项目业态实际情况,具体商谈确定。

五、运营租金

委托有资质的第三方中介评估机构按市场实际进行评估或另行商洽。

六、招商相关条件

1、承租方或合作方需具备独立法人资格,企业信誉及财务状况良好,无不良信用记录。

2、合作方需具备相应的经营资质和项目运营经验,有酒店经营、大型商业综合体运营经验和案例、有电商直播产业运营经验的企业或个人优先考虑。

七、意向企业或个人提供资料

1、所需资料:企业法人营业执照复印件、个人身份证;酒店经营、大型商业综合体运营、电商直播产业运营或其它运营案例等。

2、意向承租或合作经营的企业或个人可携带上述相关材料至泉州路运交通枢纽投资有限公司洽谈,现场踏勘并索取相关的商业资料。

3、意向合作企业或个人于2021年6月15日前向招商人(泉州路运交通枢纽投资有限公司)报送合作运营方案及可行性分析报告等相关书面材料。

八、其它事项

详情可来电咨询。

招商人:泉州路运交通枢纽投资有限公司

联系人:黄先生

联系电话:17750886530   13505069669

联系地址:福建省泉州市丰泽区普贤路960号综合交通枢纽站1号楼三楼

产权交易机构:泉州市产权交易中心

联系人:钟先生   联系电话:0595-22189025

附件:一、1.项目区位图 2.项目整体图 3.商业空间图

二、招商手册、招商视频


项目区位图




项目整体图




商业空间图




招商手册




招商视频