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丰泽区津淮街与坪山路交叉口西南侧晖扬花苑写字楼214室公开招租项目

日期:2019-06-20 阅读次数:227次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态方式对丰泽区津淮街与坪山路交叉口西南侧晖扬花苑写字楼214室进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZXZL2019201

2、标的名称:丰泽区津淮街与坪山路交叉口西南侧晖扬花苑写字楼214室。

3、标的地址:泉州市丰泽区津淮街与坪山路交叉口西南侧晖扬花苑写字楼214室。

4、标的面积:73.84

5、装修情况:毛坯,标的以现状为准。

6、挂牌价:2000/月。

7、租赁期:5年。

8、租金支付方式:按季度支付,承租方应在每季度第一个月3日前支付。

9、租金递增方式:无。

10、租赁用途:商业或办公。

11、押金:6000元。

12、交易保证金:12000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金)。若有不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

13、交易保证金账户:

(1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州广场支行

银行账号:1527 1010 0100 0632 22

14、公告时间:2019-06-20 2019-07-03

15、竞价时间及加价幅度:。

(1)自由报价阶段从2019-06-20开始,限时报价开始时间:2019-07-04 10:30:00,限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段;若自由报价阶段及限时报价阶段均无人报价,则以3个工作日为周期,马上再次开始新的自由报价阶段;

(2)加价幅度:20/月或其整数倍;

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

16、看样时间:2019-06-202019-07-03。(仅上班时间)

(1)看样联系人:陈女士联系电话:13799200925

17、交易保证金汇达和报名截止时间:2019-07-03 17:00:00

(1)意向承租人应至中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注册用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

18、报名方式:

(1)现场报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4450室)办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

(2)网上报名:意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

19、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等;

(2)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起3日内移交;

(3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站(网址: http://www.unibid.cn)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

(4)租赁期间,承租方不得将该写字楼转租、转借给他人使用,否则出租方有权终止合同,收回房屋或写字楼,追交承租方应交一切款项并没收押金,由此造成的损失由承租方自己负责;

(5)租赁期间,承租方应维护好该房屋的各项设施,如遇故障或损坏,全部由出租方维修。承租方退租时如有丢失或故障,承租方乙方应按价赔偿;

(6)若因政策性原因,如政府拆迁、上级部门收回等不可抗因素,出租方需提前终止合同,出租方应提前壹个月告知承租方合同提前终止,承租方必须无条件配合,按要求时限腾空房产,否则出租方有权自行清理,造成的损失由承租方自负,租金按承租方实际使用时间计算多还少补。

20、意向承租人应当具备的基本条件:

(1)境内合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

21、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立。

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户。

(4)在签订租赁协议时,承租方应向出租方交纳租赁约定的房租租金及押金人民币6000/(间)。协议期间承租方若要停止租赁,必须提前1个月书面通知出租方;若承租方租赁满3个月且交清租金及水、电费,则出租方将押金全额退还给承租方,若租赁不满3个月但已交清租金及水、电费则出租方退还一半押金给承租方,否则出租方不给予退还押金。

(5)承租方应在每个租赁季的前3天(13日,逢休息日顺延)向出租方财务交纳租赁当季的租金及上季的水、电费。如超期5天仍未交纳租金即视为承租方违约,出租方有权中止协议,给予停水、停电并收回套房或店面,承租方应交清租金及水、电费并将套房或店面交还给出租方,出租方不退还押金给承租方。

(6)承租方在约定的租赁期限内和经营范围内,守法经商,自主经营,自负盈亏,按合同约定及时上缴租金。应遵守国家有关法律法规和小区物业管理规定,不得在租用场所内从事非法活动,违者按违约论处,出租方有权收回房产,终止合同;由此造成的一切民事、经济、法律、安全责任由承租方负责,与出租方无关。

(7)租赁期间,该场所水、电、物业费等由承租方负担,承租方应按时向有关部门缴纳水、电、物业费等,承担延期付费的违约责任;承租方在租赁期间所发生的债权债务应自行清偿,与出租方无关。

(8)承租方在约定的租赁期限内和经营范围内,守法经商,自主经营,自负盈亏,按合同约定及时上缴租金。应遵守国家有关法律法规和小区物业管理规定,不得在租用场所内从事非法活动,违者按违约论处,出租方有权收回房产,终止合同;由此造成的一切民事、经济、法律、安全责任由承租方负责,与出租方无关。

(9)承租方需承担出租方财产和设施管理、安全保卫及维护公共卫生义务。要加强安全管理,及时防范处理安全隐患,一旦发生安全事故,必须按程序及时处理,并承担一切安全事故责任。

(10)保护出租方财产。承租方应按规定用途使用房屋,不得擅自改变房屋的用途及结构。合同期满时,如有损坏租用房屋及其设备设施,应负责恢复房屋原状并照价赔偿,对房屋及其设备的修缮责任和费用由承租方负责。

(11)装修需报告备案。承租方装修时应提供书面报告及装修图纸,报出租方同意,如需申报消防及相关部门审批,应由承租者按消防及相关部门规定办理审批手续方能施工,租赁期满建筑装修物不得拆除,归出租方所有。

(12)出租方同意承租方在符合国家法律、法规、政府规章和规范性文件的前提下,经相关部门批准后在租赁房屋的室内外安装设置带有其公司标志的招牌等广告装置(例如带照明的透明广告灯箱、立牌和户外广告招牌等)。

(13)其他详见《租赁合同》。

22、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料]

(4)交易保证金的缴款凭证;

(5)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。

23、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等)进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

24、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日,直至产生承租方。

25、交易服务费:按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

26、报名联系人:黄女士

联系电话:0595-2218902522819006

电子邮箱:hzl@qzcq0595.com

传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2019-06-20

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